Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии на основании недвижимости

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛАТВИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данная программа действует с 2010 года. За это время вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости получили более 6000 инвесторов, а общая сумма инвестиций в недвижимость по этой программе составила более 1.3  миллиардов евро. И, хотя с увеличением минимального порога стоимости недвижимости до 250 000 евро объем сделок уменьшился, покупка недвижимости в Латвии остается самым популярным инвестиционным основанием для получения вида на жительство.

ВНЖ в Латвии при покупке  недвижимости выдается сроком на 5 лет.

Для того, чтобы запросить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости, необходимо соблюдение следующих условий:

1. Стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 000 евро.

В случае, если недвижимость приобретается в Риге, Юрмале и рижском районе недвижимость указанной стоимостью должна быть одна. Если за  пределами этих территорий, объектов недвижимости может быть два.

2. Кадастровая стоимость недвижимости в Риге, Юрмале и рижском районе должна быть не менее 80 000 евро. Если приобретены два объекта недвижимости за пределами указанных территорий – кадастровая стоимость каждого объекта должна быть не менее 40 000 евро

Если кадастровая стоимость меньше требуемой, необходима оценка сертифицированного оценщика недвижимости, согласно которой рыночная стоимость недвижимости составляет не менее 250 000 евро или, если приобретено два объекта недвижимости, рыночная стоимость каждого – не меньше 125 000 евро.

3. Единоразовый взнос в бюджет – 5% от стоимости недвижимости.
4. Оплата общей стоимости недвижимого имущества должна быть сделана в только форме безналичного расчета.
5. Кто может быть продавцом недвижимости:

физическое лицо гражданин Латвии,

физическое лицо негражданин[1] Латвии,

гражданин Европейского Союза

иностранец, который обладает действующим видом на жительство, выданным Латвийской Республикой

6. Недвижимость не должна:

включать в свой состав землю, используемую в сельском хозяйстве;

являться лесом (лесной землей);

являться незастроенной землей.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В ЛАТВИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Для того, чтобы получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости необходимо предоставить следующие (общие для всех оснований) документы:

1. Анкета
2. Цветная фотография для каждого претендента на белом или сером фоне без уголка – 3×4.
3. Справка о несудимости/судимости для лиц с 14 лет.
4. Документ о месте жительства в Латвии.
5. Свидетельство о браке (если получает супруг).
6. Свидетельство о рождении ребенка (если получает ребенок).
7. Если получает ребенок от другого брака или ВНЖ получает один родитель, то требуется нотариальное разрешение другого родителя. Второй вариант – документ, согласно которому ежедневное опекунство осуществляет родитель, который запрашивает ВНЖ и нет ограничений в смене места жительств без согласия второго родителя.
8. Документ о наличии средств для проживания.
9. Документы в отношении недвижимости: свидетельство о собственности, договор, договор счета сделки, справка из банка о перечислении.
10. Оценка недвижимости (если кадастровая стоимость не достигает установленного законом минимума – 80 000 евро).
11. Документы о происхождении средств на приобретение недвижимости.
12. Справка об отсутствии долгов по недвижимости, если собственность принадлежит более года.

Официальные документы (такие как свидетельства о браке, рождении, справки о несудимости и пр.),  если документ выдан в государстве, которое является членом Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года «Об отмене требований легализации иностранных официальных документов», должны иметь апостиль. В ином случае, такие  документы должны быть легализованы (порядок и орган легализации определяется законодательством соответствующей страны).

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В ЛАТВИИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Где можно подать документы, запрашивая вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости:

1. В посольстве Латвии.
2. В Управлении по делам гражданства и миграции

Государственные пошлины и сроки рассмотрения документов, запрашивая вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости:

• 30 календарных дней – 150 евро для одного человека
• 10 рабочих дней –  300 евро для одного человека
• 5 рабочих дней –  450 евро для одного человека

Стоимость изготовления ID карточек – 15 или 30 евро с одного человека за 10 или 2 рабочих дня, соответственно.

По истечению 5 лет, ВНЖ в Латвии  при покупке недвижимости можно запросить повторно. В данном случае, основной заявитель должен будет заплатить единовременный взнос в бюджет 5000 евро.

[1] Особый статус лиц, постоянно проживающих (или имеющих право постоянно проживать) в Латвии, но не имеющих гражданства Латвии.